n° 27 Louer une partie d'un logement acheté avec un prêt à intérêt
Question :
Assalamou ‘alaykoum wa rahmatoullahi wa barakatouh,
J’espère que vous allez bien.
J’aurais une petite question concernant le cas d’un frère qui a acheté un bien immobilier au moyen d’un prêt comportant de la riba (intérêt usuraire). Ce frère a aménagé une partie de ce bien afin de pouvoir la mettre en location.
Ma question est la suivante : l’interdiction concerne-t-elle uniquement le fait d’avoir acquis ce bien au moyen de la riba, ou bien le fait de louer une partie de ce logement et d’en percevoir un loyer est-il également considéré comme illicite (haram) ?
À noter que ce frère réside lui-même dans ce bien immobilier.
Barakallahu fikoum pour le temps que vous accorderez à cette question et pour les éclaircissements que vous pourrez apporter.
Wa assalamou ‘alaykoum wa rahmatoullahi wa barakatouh.
Réponse
اَلـجَـــــوَابُ حَــامِـــــداً وَّمُــصَلِّــــياً
اَلـــسَّلاَمُ عَلَيْكُــــمْ وَرَحْـــمَةُ اللهِ
Le crédit immobilier et le contrat de location sont deux transactions totalement distinctes.
Même si le recours aux intérêts (Riba) est interdit, l'acheteur devient le plein propriétaire du bien. Il est donc légitime de louer ce logement ou d'y habiter, et les revenus perçus à travers la location restent licites.
Cependant, le fait que l'usage du bien soit toléré ne dispense pas le propriétaire d'engager une démarche sincère de Tawbah pour avoir contracté ce prêt illicite. Tant que la banque n'est pas remboursée, il reste lié à cette transaction et ses revenus ou son quotidien dans la maison risquent fortement de manquer de Barakah. Le repentir doit s'accompagner de la ferme intention de solder cette dette le plus rapidement possible, selon ses capacités.
Enfin il faut comprendre que cette situation n'impacte pas les tiers : un locataire ou les membres de la famille qui habitent dans la maison n'encourent aucun péché, la responsabilité de l'emprunt reposant uniquement sur celui qui a signé le contrat ou sur ceux qui ont participé activement à cela.
والله أعلم
Et Allāh est Le plus Savant.
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